Арендный бизнес Пассивный доход г. Самара

Продаю доходный дом в г. Самара (в собственности) ежемесячная выручка 130-140 тыс. руб, на Зубчаниновском шоссе.
Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, сдаваемых в долгосрочную аренду. Риск потери дохода низкий из-за диверсификации жильцов. Живет приличный народ, все чисто, тихо и аккуратно.
С юридической точки зрения все чисто, это не многоквартирный дом на ижс, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам.
Прибыль создается по двум направления -
1. От сдачи в аренду жилья
2. От подорожания объекта недвижимости.
Операционные расходы минимальны, рентабельность более 90% при отсутствии какого-либо геморроя, управляющий все разруливает, живет за скидку
- Коттедж в черте города Самара площадью 275 кв. м разделен на 14 полноценных полностью оборудованных квартир-студий.
- Каждая квартира сдается по 8,5-14 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование)
- Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность
- Стоимость объекта 10 млн. руб., ежегодная прибыль 1,56-1,68 млн. руб., окупаемость с учетом индексации арендной платы составляет 5-6 лет.
Никакого геморроя, доход почти пассивный. Причина продажи – создание аналогичного объекта в другом регионе. Помогу создать Доходный дом без начального капитала, ПОЛНОСТЬЮ на деньги банка.